Đồng Nai: Hơn 760 trường hợp vắng và chưa xác định chủ tại dự án đấu giá khu đất 358ha

Đồng Nai - Dự án tạo lập quỹ đất 358ha tại phường Nhơn Trạch để tổ chức đấu giá, qua kiểm đếm xác định hơn 760 trường hợp chưa xác định chủ và vắng chủ.

Ngày 11.10, UBND phường Nhơn Trạch, TP Đồng Nai đã niêm yết công khai danh sách các trường hợp chưa xác định chủ sử dụng đất và diện vắng chủ của các hộ dân có đất bị thu hồi thuộc Dự án tạo quỹ đất vùng phụ cận các điểm kết nối giao thông và các tuyến giao thông có tiềm năng phát triển để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất tại phường Nhơn Trạch (358ha).

Theo đó, có 551 trường hợp chưa xác định chủ sử dụng đất tại các thửa đất thuộc các tờ bản đồ số 98, 99, 100, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 113, 121, 122 và 123 thuộc phường Nhơn Trạch.

Cơ quan chức năng cũng xác định 212 trường hợp vắng chủ có tên tuổi, địa chỉ chủ yếu ở TP Đồng Nai, TPHCM.

Trước đó, ngày 22.9, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Đồng Nai - Chi nhánh Nhơn Trạch đã thông báo kiểm đếm thống kê nhà cửa, tài sản gắn liền với đất bị thu hồi để thực hiện dự án tạo lập quỹ đất 358ha tại phường Nhơn Trạch để đấu giá.

Theo đó, trường hợp các chủ sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản không liên hệ, cơ quan chức năng sẽ lập thủ tục thu hồi đất theo diện vắng chủ - chưa xác định được người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thu hồi theo quy định.

Ngày 28.8, Kỳ họp thứ 5 (chuyên đề) HĐND TP Đồng Nai Khóa I, nhiệm kỳ 2026-2031 đã thông qua Nghị quyết chủ trương đầu tư dự án tạo lập quỹ đất vùng phụ cận các điểm kết nối giao thông và các tuyến giao thông có tiềm năng phát triển để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất tại phường Nhơn Trạch, thành phố Đồng Nai (khu đất khoảng 358ha).

Dự án sẽ triển khai công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho toàn bộ khu đất, tổng mức đầu tư khoảng 3.686,2 tỉ đồng.

Qua đó, tạo lập quỹ đất sạch có diện tích khoảng 358ha; hoàn thành bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giải phóng mặt bằng; hoàn thiện hồ sơ pháp lý, quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật cần thiết để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất; tăng nguồn thu ngân sách nhà nước; góp phần chỉnh trang đô thị, phát triển kinh tế - xã hội địa phương.

Hiện trạng khu đất là đất nông nghiệp (trồng dừa nước, đất lúa, ao hồ); đất phi nông nghiệp do tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng.

Dự kiến, dự án sẽ đo đạc, kiểm đếm từ tháng 8 - 9.2026; lập, thẩm định, phê duyệt phương án bồi thường từ tháng 9 - 10.2026; chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ từ tháng 10 - 11.2026; thu hồi đất từ tháng 12.2026; bàn giao mặt bằng từ tháng 12.2026 đến tháng 1.2027.